Consulation
資産活用のご相談
⾼度な知識と豊富な経験を有する当社の資産コンサルティングのプロフェッショナルと、
弁護⼠や税理⼠といった、各分野のエキスパートがワンストップで対応。
あらゆる可能性や選択肢の中から、お客様にとってベストな相続対策や、
所有する不動産の価値や収益の最⼤化を実現するプランのご提案と継続的なサポートを約束します。
こんなご要望、お悩み、
ご不安はありませんか？
■相続対策
- ⼀⼈で暮らす⾼齢の⺟が⼼配。
- ⼆次相続ってなに。
- 相続税がいくらかかるのか、いつ⽀払うのか分からない。
- 相続税の納税について⽬途が⽴たない。
- 遺産分割について、どうするかたちがベストなのか分からない。
■⼟地の有効活⽤
- 借地や共有名義の⼟地など権利関係が複雑…なんとかしたい。
- 広すぎる⾃宅の敷地の⼀部を使って何か有効活⽤はできないものか。
- お⾦や⼿間をかけないで⼟地の有効活⽤はできないものか。
- 賃貸住宅以外で⼟地の有効活⽤はできないものか。
- 所有する⼟地で⽉極駐⾞場をしているが空きが⽬⽴つようになってきた。
■建物の⽼朽化対策
- 実家を相続したが⻑く空家状態。この先どうしたら良いのか。
- 古いアパートを相続したが、家賃の滞納や建物の修繕…煩わしい問題ばかり。
- 所有する賃貸物件で空室が⽬⽴ってきた。建物には不具合も。対策したいが資⾦が無い。
- ⽼朽化で修繕費が増え、家賃収益は減る⼀⽅。将来が不安。
- 漠然とした不安があるが、誰に何から相談したらいいのか分からない。
相続対策・資産活用の一例
⽼朽化にともない、建物の修繕や空室などにより収益の低下した賃貸物件を売却し、より収益性の⾼い不動産へ再投資。
地主から底地を買取り借地権を所有権化して有効活⽤
⼟地の⼀部を売却して、残った⼟地に⾃宅を兼ねた賃貸物件を建築。
新しくなった⾃宅で暮らしながら安定した賃料収⼊。
相続税の納付のため、相続した⼯場やビルを現況のまま売却し現⾦化。
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