Property Management
不動産の賃貸管理
当社の専任担当者に加えて、弁護⼠や税理⼠といった、各分野のスペシャリストが
ワンストップでサポートいたします。
マンションの⼀部屋や⼀軒家からアパートやビル⼀棟など種別・規模は問いません。
駐⾞場、店舗、事務所、倉庫など、幅広い⽤途の賃貸物件に対応いたします。
きめ細かい⼼のこもった賃貸管理で、オーナー様にも、
ご契約者様にも安⼼していただける管理をお約束いたします。
オーナーに代わって、
丸ごとサポート
当社がオーナー様に代わって、⼊居者様との窓⼝となり、条件交渉・契約業務等を⾏います。お客様⼊居後も、更新⼿続き・条件交渉・退去時の⽴会および敷⾦等の精算業務など、賃貸の煩わしい業務を全てお引き受けいたします。
こんなご苦労ございませんか？
- ・⼊居希望者の受け⼊れ判断
- ・募集条件や契約内容の吟味
- ・建物の故障や不具合の対応
- ・⼊居者や近隣への対応
- ・確定申告などなど…
契約管理
- ⼊居者募集活動
- ⼊居希望者の与信調査
- 保険⼿続き
- 契約書⾯の作成
- 賃料等増減額交渉
- 更新・再契約⼿続き滞納家賃の督促と訴訟等の法⼿続きのサポート
- 解約受付
- 退去引渡しの⽴会
- 敷⾦等の精算業務
会計管理
- 家賃収納管理業務
- ⽀払明細書作成
- 確定申告書資料作成
建物管理
- 設備等の故障・不具合の受付および業者の⾒積・⼯事の⼿配
- ⼊居者や近隣からのクレーム受付
- 原状回復⼯事の⾒積業者の⼿配
- 修繕計画やリフォーム⼯事のご提案
⻑年の実績とノウハウに
基づく空室対策
当社の強みは、⻑きにわたり地元密着で営業してきたことで培われ た「集客力」です。 それに加え、不動産ポータルサイト(例:at-homeなど)やレインズ、 当社のホームページ、提携不動産会社のサイトなど、豊富で多彩な インターネット広告により、全国のお客様へ効率的にアプローチすることで、早期成約を実現します。
家賃保証会社との
連携したサポート体制
家賃保証会社と連携して、⼊居希望者様の与信調査を実施。
信⽤情報、就労状況・収⼊などから⼊居審査を⾏います。
⼊居後、万が⼀、家賃滞納等が発⽣した場合にも、⽉額賃料
24か⽉分相当額を限度額に賃料保証いたします。
訴訟など法的⼿続きも徹底サポートいたしますのでご安⼼ください。
入居から退去後まで安心の
サポート体制です。
募集・管理・補修まで、窓口1本化でまかせて安心。スムーズな連携で迅速に対応します。
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