Purchase
& Resale
不動産買取と
仲介売却の違い
「買取」と「仲介」には、それぞれメリットが存在します。どちらが良いか、価格や引渡時期など、お客様が重視するポイントや事情により異なります。専任担当者がわかりやすく解説、お客様を最適解へと導きます。
こんな方におすすめ
- 多くのお客様に自宅を内見してもらうことに抵抗がある
- ご近所等に知られずに売却したい
- 引渡後に建物や設備等のトラブルで買主ともめたくない
- 税金やローンの支払、自宅のお住み替え等、早く確実に売却して現金化したい
こんな方におすすめ
- 多少時間はかかっても自分の納得のいく価格で売却したい
Comparison
比較
（不動産買取と仲介売却）
| 不動産買取 | 仲介売却 | |
|---|---|---|
| 不動産の買い手 | 不動産業者 | 主に個人のお客様 |
| 売却完了までの目安の期間 | １ヶ月程度 | 購入希望者が現れても、条件交渉など含めると比較的時間を要してしまう |
| 仲介手数料 | なし | あり （金額の目安:売却価格x3%+6万円+消費税） |
| 設備修理・契約不適合責任 （物件の不具合・故障に対する売主の責任） |
なし | あり |
| 内覧（内見） | なし | あり |
| 売却価格 | 仲介に比べ低くなることがある | 売主様の希望価格や相場価格に近い金額で売ることができる |
| 売却までのスケジュール | 立てやすい | 立てにくい ※いつ売れるかわからないため |
| 資金計画 | 立てやすい | 立てにくい ※売却が決まるまで金額がわからないため |
Flow
不動産買取と仲介売却の流れ
- 不動産買取
- 査定依頼
- 価格提示
- お打合せ
- 契約締結
- 残金決済・引渡し
- 短期間で売却可能！
- 仲介売却
- 査定依頼
- 価格提示
- 広告・営業
- 内覧
- 申込・価格交渉
- まとまらない場合は繰返し
- 契約締結
- 残金決済・引渡し
- 納得の価格で売却可能！
Sale
売りたい
土地・戸建・マンションからアパートや一棟ビルといった収益物件まで何でも無料で査定いたします。
仲介・買取・相続対策・資産運用などお気軽にご相談下さい。
売却査定
ネット査定と違い精度の高い、実際の売却額に近い価格を、その根拠とともにご提示いたします。
買取査定
実際に神奈中が買取した場合の価格をご提示いたします。
不動産よろず相談
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