Flow
ご購入の流れ
クリックすると詳細に遷移します。
ご購入の相談
一生に一度と言われる大きなお買い物を必ず成功させるために、まず物件に求める条件を明確にします。
- ご購入をお考えになったきっかけは何ですか?
- どのエリアに住みたいですか?
- どんな住まいを購入したいですか?
- 購入のご予算について
- ご希望条件の優先順位について
(希望条件を整理するため、優先度を決めます。)
資金計画
不動産の購入には、物件価格の他にも約5~10%程度の諸費用がプラスでかかります。「毎月の返済額っていくら?」「諸費用っていくら?」といったお客様の疑問や不安にお応えし、無理のない資金計画をご提案します。
物件探し
地元の情報に精通した当社の購入エージェントからお客様へ最新の物件情報だけでなく、災害リスクや生活情報など不動産のプロならではの視点からも情報をご提供いたします。
また、お客様ご自身が見つけたインターネットの物件検索サイトに他の不動産会社が掲載(販売)している物件であっても、そのほとんどが当社の購入エージェントでご紹介・取り扱い可能です。掲載サイトのURLや物件情報(所在地や価格や物件名)を購入エージェントへお知らせ下さい。
現地見学
不動産のプロである当社の購入エージェントがお客様が気付かないポイントまで、徹底的にチェックを実施します。
現地見学のチェックポイント
- 現地までの交通アクセスを
確認する。 -
- 最寄りの駅やバス停までの所要時間や始発・最終時刻。
- 交通機関や周辺道路の
混雑状況。
- 周辺施設を確認する。
-
- 周辺施設。(小学校・中学校、学区、スーパー、公園、医院など)
- ゴミ置き場の状況。
- 音やニオイなど周辺に気になる施設がないか。
- 現地までの交通アクセスを
確認する。 -
- 日当たりや風通しの状況。
- 隣接地との境界の状況
- 収納スペースの状況。
- 電気・ガス・水道等の状況。
- 換気や水まわりの設備状況。
- 内・外装の汚れや
ヒビ割れの状態。 - 駐車場、駐輪場の利用の
しやすさ。 - リフォームや増改築の必要性など。
不動産売買契約
購入申込書の提出・契約条件の交渉
お客様に代わり、当社の購入エージェントが売主との間で、価格、支払い方法、引渡時期、その他売買に関する具体的な諸条件の交渉を行います。
重要説明事項
売買契約に先だって、宅地建物取引士による不動産の表示、都市計画、建築基準法などの法令に基づく制限、設備の整備状況、取引条件など、不動産に関わる多岐に渡る事項について説明が行われます。当社でも不動産取引に精通した宅地建物取引士の資格を持った購入エージェントがわかりやすくご説明いたしますので、ご安心ください。
不動産売買契約
申込み時に、交渉で合意した内容を不動産取引用の書面にまとめた不動産売買契約書に署名・捺印し、手付金を支払うことで不動産売買契約が締結されます。契約書以外にも、物件の現況について記入する物件状況報告書や設備の故障や不具合の有無について記入する設備表の取り交しも行います。
買主が不動産売買契約時に用意するもの
- 印鑑(実印と認印)
- 手付金(金額は物件等により異ります)
- 収入印紙(売買代金によって異なります)
- 不動産会社との間で取り決めた仲介手数料の半額
- 本人と確認できるもの(運転免許証など)
住宅ローンの申込みと契約
住宅ローンのプロでもある購入エージェントが、お客様のご希望に沿った、無理のない最適な返済計画をご提案し、手続きなど全てサポートいたします。
審査が
通るか不安
支払に
なるか不安
住宅ローンが
良いのか?
固定金利って
どっちが良いの?
住宅ローンが
組めないと
言われた
決済・物件の引渡し
司法書士や保険業者の手配や手続き、売主様や金融機関への支払いなど、すべて当社の購入エージェントがサポートいたします。
-
登記申請の手続き
司法書士が所有権など登記申請に必要な手続きを行います。
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残代金等のお支払い
(ローンの実行)買主様から売主様へ残代金だけでなく、固定資産税や管理費など、買主様の負担金の精算を行います。
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諸費用のお支払い
司法書士や金融機関、保険会社、仲介業者など諸費用のお支払いを行います。
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関係書類や鍵の受取
最後に、売主様から、物件に関する図面・取扱説明書・管理規約と鍵を受取ります。
引越しや引渡し後
新居への引越し
各種届け出・手続き、引越し業者の手配、荷物の整理・梱包、不要品の処分などについてもご相談下さい。当社の購入エージェントがサポートいたします。
注文住宅・リフォーム
土地をご購入して注文住宅を建築、あるいはご購入した物件のリフォームをお考えの方も、ぜひ当社の購入エージェントにご相談ください。注文住宅やリフォームのプランはもちろん、ローンを利用される場合には、その返済計画もまとめてご提案いたします。


