Point

－　神奈川県藤沢市の人気のあるエリア。
－　藤沢駅では、ＪＲ東海道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄と３路線利用可能。
－　２０１３年（平成２５年）築と比較的新しい建物です。
－　想定年間収入１８０万円、表面利回り４．２８％で安定した投資が可能。
－　現在賃貸中のため、購入後すぐに収入を得られます。

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お問い合わせ番号
0000000395

価格・費用

価格	4200万円ローンシミュレーション
想定利回り

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2013年9月8日（築12年）
建物面積	79.48㎡（登記簿）	土地面積/坪	83.69㎡（公簿）/ 25.31坪
アクセス	東海道本線（東日本）藤沢駅徒歩25分小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩15分
所在地	神奈川県藤沢市鵠沼神明３丁目

屋外設備
設備	ガス（都市ガス）、水道（メーター）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内）
特徴等	準防火地域
周辺施設	小学校：藤沢市立鵠沼小学校 746m 中学校：藤沢市立第一中学校 372m ドラッグストア：クリエイトSD(エス・ディー) 鵠沼神明店 194m ショッピング施設：湘南モールFILL(フィル) 981m ショッピング施設：ミスターマックス湘南藤沢店 1070m

お問い合わせ番号
0000000395

価格	4200万円
想定利回り/想定賃料（年額）	/	現行利回り/現行賃料（年額）	4.28% / 1,800,000円
投資用備考	※表面利回りは、年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。満室賃貸中
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	藤沢市鵠沼神明3（OC）
所在地	神奈川県藤沢市鵠沼神明３丁目
交通	東海道本線（東日本）藤沢駅徒歩25分小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩15分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2013年9月8日（築12年）
管理形態		間取り	3LDK
建物面積	79.48㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	83.69㎡（公簿）/ 25.31坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	東4m公道間口13m
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
その他制限事項	文化財保護法、※表面利回りは、年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。表面利回りは、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な費用の控除前です。

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	神奈中不動産	事務所の所在地	神奈川県平塚市八重咲町6-18
電話番号	0463-22-8888	宅建免許番号	神奈川県知事（16）第1996号
加盟団体名	（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟